Lektion 2: Träffa banken

Till första mötet med banken är det enda du behöver ha med dig en produktionskostnadskalkyl, som du får av din agent på Fiskarhedenvillan. Banken vill även veta mer om tomten ni tänkt bygga på för att kunna ta fram en förhandsvärdering tillsammans med fastighetsbyrån. Det handlar helt enkelt om att räkna på hur mycket huset kommer att bli värt när det står klart. Utifrån förhandsvärderingen beräknar banken sedan hur stor din egen insats i lånet blir. 

För att få lån vill banken dessutom veta mer om din inkomst, vad du jobbar med, hur länge du har jobbat, om du har lån sedan tidigare (exempelvis studielån eller billån), vad du har för boende idag, och så vidare. 

Om banken sedan godkänner din förfrågan om lån får du till att börja med ett så kallat byggnadslån, för att täcka själva byggnationen av huset. När ditt hem är färdigbyggt arbetar banken ihop med fastighetsbyrån ytterligare en gång, nu för att ta reda på husets nya värde. Och det är baserat på den här slutvärderingen du i samarbete med banken delar upp avbetalningen på lånet. Genom att dela upp lånet redan nu skyddas du mot eventuella framtida räntehöjningar. Smart, eller hur? Kika gärna på vår film där du får en ännu mer detaljerad inblick i hur bankmötet går till.

Checklista: 

  • Produktionskostnadskalkyl från din agent på Fiskarhedenvillan
  • Förhandsvärdering 
  • Byggnadslån
  • Slutvärdering